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主题:【装修日记】易安居（原上海意佳）半包，闭口合约，全程PP跟踪~~

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1楼 2009-6-10 10:35:15

【装修日记】易安居（原上海意佳）半包，闭口合约，全程PP跟踪~~<439>字节


六月的天气已是盛夏，温度动不动就飙升到三十几度，还好这两天的雨水温润了烦躁
的情绪。装修真是一件比买房子麻烦很多的事，看到论坛TXM日记里的个中滋味，深有
感触，昨天接到琪琪版主的电话，聊起装修的事情，发现自己的话变得很多，最近比
较忙，以至于思维有些混乱，所以觉得应该开个帖记录一下装修的历程，一来整理一
下思路，二来请各位装修过的前辈们指正赐教，有搜房这个平台帮我监督，我想我的
房子将会是一份美好的回忆！

【户主】：青蛙王子与公主


【户型】：3室2厅2卫


【面积】：130.57
【小区】：雅戈尔未来城


【风格】：现代简约—宜家风


【设计】：自己


【施工】：装修公司筛选中


【时间】：2009.6-2009.9
【预算】：20W（拎包入住）

 

 

 

 

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2楼 2009-6-10 10:36:39

沙发？！！！<91>字节

 

 

 

 

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3楼 2009-6-10 10:36:40

一、准备篇<4080>字节

 

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YGR从08年年底就开始分批交房，我们当时不在苏州，这一拖就到了今年五月份，等待的时间用来评估装修公司，我们第一次装修，两个门外汉，要学的东西还真不少哩。正如亿城明星TX所言：这水深着呢！

 

我们选择装修公司的途径：

1、知名装修公司：价格贵！咱的宗旨是：只选对的，不买贵的！但请他们做做预算也没什么，这样至少知道大公司与小公司的差别，譬如所用品牌、单价、人工费用等，或许这差别是微小的，但可能成为你以后谈判的筹码，而且对了解装修也有一定帮助。

2、朋友同事网友介绍：这是一个连锁效应，谁家装得好，就成了样板房，我想这也是目前很多装修公司主打样板房的原因吧。但是还是要注意价格陷阱，货比三家才是最重要的！

3、自己寻找：YGR交房那几天，小区可热闹了，好多装修公司争相拉生意，没关系，多几份报价参考、多去几家工地看看也不是坏事。

4、莫名电话：莫名的接到XX 装修公司的电话，开始还有点愤怒，后来就无奈了，在这个信息的年代，我们的隐私也被变相出卖了……

 

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4楼 2009-6-10 10:36:57

根据个人状况，选择装修公司<4420>字节

 

选择装修公司的过程是漫长而辛苦的，几乎每家都是厚厚的八九上十页的报价表，主材辅材人工的价格看的我直犯迷糊，看完以后也不清楚，我的房子究竟做了些什么，怎么要花这么多钱？

看了红XX的半包报价，贵的离谱，主材都是我自己买，一不留神就给我报了个8-10万的预算，俺是个拿薪水的打工一族，本来就负债累累，这级别，不靠谱。看了好几个他们的设计，发现中规中矩，大同小异，就奇怪为什么设计费收得如此高呢？不过客观的评价，他们的施工还是很规范的，做工比较细致，至少我看到的是这样～～

清X给我的印象比较糟糕，也许拜那位爱吹牛的项目经理所赐吧，我比较青睐实在的人，可以聪明，但必须诚实守信！

贝X装饰，邻居家同事家都有用的，价格也不便宜，品质固然重要，但价格也是决定装修公司的最后一根稻草，本着开源节流的装修方针，决定再找找～～

当然也参加过龙X举办的活动，龙X对于拓展市场这一块还是很大方的，但是羊毛出在羊身上，价格还不是我要的标准，虽然他们一再标榜自己的工艺是最好的，可又有哪一家说自己不好呢？

关XX，在搜房网上可谓风光了大半年，一上来，看到的几乎一大半都是老关家的作品。大家对其称赞有加，去看了样板房，真不错，其实说句实话，我看了大半年的样板房，都是隐蔽工程，即使有问题恐怕也是看不出来吧，呵呵～～不过老关家的服务态度还是值得加分的！

期间也在小区看过很多邻居的装修，锦华、阔达、盘风、美的佳……至今我还记得一对温州夫妻对三X四X的强烈差评，呵呵，装修，真是一件恼人的事儿，反正也不急，好好选择吧，不要一开始就让自己后悔！

 

 

 

 

 

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5楼 2009-6-10 10:37:10

户型图——最终方案确定！<177>字节

这是偶家王子画的，白天工作那么辛苦，晚上还要忙房子的事，真的很心疼～～

 

此主题相关图片如下：

 

 

 

 

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6楼 2009-6-10 10:38:14

装修公司，花落谁家？<3883>字节

通过施工品质和价格上的多方比较，最终锁定在艺境、杰申和意佳三家公司，这之后就请他们按照我的方案出预算、面谈～～

 

艺境是我谈的最久的一家装修公司，因为身边有三位同事都找他装修，同事都是做技术性工作的，比较严格和挑剔，我想这样的装修公司应该是经得起考验的，价格方面，不算最贵，也不是最便宜，在我可以接受的范围内。老板谢先生，是个台湾人，亲切、友善、有耐心，虽然我还没有与他合作，但是聊得不错，就已经把他介绍给急着要装修的朋友家。但事实证明，有时候的热心未必是件好事，谢总的项目经理只有两位，而他的公司在圈子里的口碑相传，也揽了不少生意，项目经理少自然应付不过来，朋友归朋友，生意归生意，我很明确的告知艺境合作的条件：

1、他要招项目经理，一个人兼顾两个工地我还可以接受，多了不行！2、修改报价！对于重复报价和不合理报价进行修改！3、允许我对于他质疑的部分另请高明。

 

杰申是爸爸联系的，因为邻居家的装修请他们做，看过工地，给予认可，但是美丽童话家的“杰申单方面违约事件”让我心有戚戚焉。不过我还是很欣赏杰申的处理结果，不进则退，只是最后在网络上要求童话删除对此事件的描述有些不够光明磊落。当然，这并不影响我做决定，物美价廉是我追求的目标，对事不对人！

 

意佳的小姚给我的印象是热情、年轻、干练，懂得网络营销，很符合80后的胃口，虽然只见过两次面，但是交流的非常愉快。这是目前三家里我比较中意的装修公司，只是希望小姚少一点商人的精明，多一点合作的诚意，毕竟做生意不是眼前利益，但愿我们周五的面谈会有一个好结果！

 

除了装修公司外，我也接过不少项目经理的电话，为保障其利益，在此不透露公司名称。虽然装修公司最终还是会把业主的装修订单传递到项目经理手里，而且还能省去管理费、税金等不必要开支，价格是便宜到让我吃惊，可是我不愿去冒这个险，也许下一套考虑看看，但是目前还是要找个有保障点儿的～～

 

  

 

 

 

 

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7楼 2009-6-10 10:38:27

已购材料清单——卫浴<1019>字节

 

房子还没有装修，但是有些DD已经下订了，放上来给大家瞧瞧啊～～

这是我家订的马桶，3/7号东方装饰城，1180元/个，因为喜欢，就把两个卫生间的都买了～～

这个马桶当时正好做特价，东方不能刷卡，交了200元订金，回来后发现taobao最低价也要1400-1500，赚了，美滋滋滴～～

我们习惯在taobao上比价，当然这马桶是个意外，但我觉得在taobao上用低价排序的方法，可以让自己心里对价格有个谱，这年头，奸商横行，嘻嘻～～

产品型号：HCG-C360T

颜色：AW 粉白

产品尺寸：715x455x470mm

说明

静音设计：免除卫生间噪音；

6升省水设计：合理节约水资源；

低水箱设计：浴室空间更宽敞；

缓降马桶盖：免除马桶盖放下时的剧烈噪音，并保护马桶座。

坑距：300mm

此主题相关图片如下：

 

 

 

 

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装修智多星 给装修智多星发个短消息
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8楼 2009-6-10 10:49:34

哇 你终于要装修了呢 恭喜<0>字节

 

 

 

 

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9楼 2009-6-10 10:49:53

后续报道等着看呢<0>字节

 

 

 

 

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达芬琪琪 给达芬琪琪发个短消息
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10楼 2009-6-10 10:51:57

美女果然来写日记了，呵呵<91>字节

 

 

 

 

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11楼 2009-6-10 11:12:32

怎么没有详细内容？<0>字节

 

 

 

 

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能装能修 给能装能修发个短消息
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12楼 2009-6-10 11:22:38

你还自己设计呢 强人啊<0>字节

 

 

 

 

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13楼 2009-6-10 23:35:05

已购材料清单—地暖&中央空调<1145>字节

 

我是北方人，受不了南方冬天的湿冷天气，这两年但逢变天，膝盖骨总感觉不适，恐是这鬼天气做的怪！老公说铺地暖，我是最开心的了。想想以前家里有暖气，即使外
面再冷，房间里也是暖和的.

通常，地暖商都把地暖和中央空调捆绑销售，当然也有只做地暖的，但是这样的价格没有套餐的价格优惠。我家本来就是要装空调的，这样也省的去找了。因为这一部分需要花费较多预算，所以在选择的时候就要多花一些心思。市场法则就是：你了解的越多，JS钻的空子就少；你不做功课，就等着别人乘虚而入吧。

刚开始，我们找了两家比较响亮的公司报价：阳光 & 爱贝屋，业务小弟超热情，每天电话里姐姐长姐姐短的说要来拜访，偶们家王子是个喜欢研究的人，那段时间正好空
闲，便琢磨了一下，这不看不要紧，一看还真是有学问。刚开始还挺倾向爱贝屋的，因为同样的标准，阳光地暖的报价较高，可是爱贝屋不争气，安装时和我同事发生了一些不愉快的事，我们觉得该公司管理上还是有待加强，转而和阳光谈，地暖加大金空调5.1W，美的4.2W，我家要用松下传奇，居然被告知不做该品牌，并细数松下的缺点，那为什么业务在第一时间没有告诉我呢？后来在朋友的点化下，我有点儿明白这个行业的潜规则了，大金空调给地暖商的返点8%，美的6%，松下比较低，这样地暖商的报酬率变低，他们就不愿意做这个品牌，于是客户听到的就是他们所持品牌的优点了。我们选择松下传奇是觉得性价比高，如果预算充足，大金是最好的了。

后来我们认识了杰诚智能的小王，该TX个性比较急，经不住软磨硬泡、疲劳轰炸，几个回合就败下阵来，到我们签合同的时候还在摇头，一个劲儿的说自己改作公益事业
得了。说实话，小王给我的价格真的很实在，之前地暖公司听到我说地暖+松下传奇中央空调4.2W，就再也没打来一个电话，而我现在不到4W，还升级了一台空调，升级了锅炉，多了编程。呵呵，偷着乐~~


虽然说奸商防不胜防，可是装修的过程中也不全是这样的角色，现在我们和小王不仅成为合作伙伴，私底下也成了朋友，没事开开他玩笑，“真是一个老实的奸商~~”

 

 

 

 

 

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14楼 2009-6-10 23:37:01

附：选择地暖&中央空调的注意事项<611>字节

 

空调：

1、注意设备配置，要根据房间面积搭配不同型号的室内机。

2、合同里要求附空调材料清单表。

这篇写得不错，有兴趣的TX可以参考：

http://home.soufun.com/news/2009-05-31/2600718_1.htm

地暖：

1、锅炉很重要，选好一点的。我们选的博世锅炉。

2、地暖管PERT管比PPR管好。

3、加可编程温控器，更显人性化。

4、地暖管上要铺设钢丝网。

5、所谓开泰管只是噱头，不必花这个冤枉钱。

 

 

 

 

 

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15楼 2009-6-10 23:40:12

谢谢智多星&琪琪的捧场哦，希望可以详实的记录，客观的评价，争取把日记写好！<0>字节

 

 

 

 

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16楼 2009-6-10 23:41:40

呵呵～～<350>字节

引用：能装能修 在2009-6-10 11:22:38写道：原帖
谈不上什么设计，自己的想法而已！谢谢支持！

 

 

 

 

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koomoo 给koomoo发个短消息
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17楼 2009-6-11 7:51:19

Re: 【装修日记】未来城协奏曲—装修公司筛选ing<422>字节

引用：青蛙王子的梦想 在2009-6-10 10:35:15写道：原帖
【预算】：20W（拎包入住）

楼主要20W装修  这个面积 苏州随便哪家装修公司都可以做下来了

而且档次也不错了

 

 

 

 

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达芬琪琪 给达芬琪琪发个短消息
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18楼 2009-6-11 9:11:02

已经开始更新了！期待更有料的内容出现！呵呵<91>字节

 

 

 

 

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青蛙王子的梦想 给青蛙王子的梦想发个短消息
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19楼 2009-6-11 9:12:38

Re: Re: 【装修日记】未来城协奏曲—装修公司筛选ing<909>字节

引用：koomoo 在2009-6-11 7:51:19写道：原帖

引用：青蛙王子的梦想 在2009-6-10 10:35:15写道：原帖
【预算】：20W（拎包入住）

楼主要20W装修  这个面积 苏州随便哪家装修公司都可以做下来了

而且档次也不错了

呵呵，我所说的20W是拎包入住，包含所有家具家电，我还装了地暖和中央空调，所以预算应该是紧紧巴巴的~~

我们家装修就是半包，对于隐蔽工程这一块，我觉得猫腻太多，大公司的报价都很贵，我宁可自己多花点心思和时间，找一家相对物美价廉的小公司来做，现在已经选择了三家，看最终报价了~~

 

 

 

 

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2046小贝 给2046小贝发个短消息
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20楼 2009-6-11 11:05:43

Re: 【装修日记】未来城协奏曲—装修公司筛选ing<248>字节

说实话哦，小公司不一定就比大公司便宜，具体的我也不好说什么，多对比下吧。而且楼主的预算也不少。。。大公司还相对比小公司有保障点。。。

 

 

 

 

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