以下是引用 不减当年 在2008-4-21 13:09:31的发言： 请问验房是验房子的那些项目？因为房子是盖好了，应该不会对房子用的内部材料进行验定吧？ 还有，验房报告有没有法律约束力，我们用验房报告如何要求KFS整改？如果他不整改，怎么办呢？

详细的检验项目在前面已经解答。

验房所出具的报告就是一个第三方证词，可以起到一个标杆的作用，成为业主一个重要的借鉴依据，因为通过验房，你已经知道房屋的质量问题了。

   我们对房屋质量的检验所参照的是国家建筑质量验收标准，开发商不符合的是国家要求，不是验房师自己定的，谁来验房结果都一样。 
   
   你可以直接找开发商要求整改我们给你验出的问题(验房报告都不用拿，直接说就行)，正常情况下开发商都会认可他们的质量问题(有些问题他们心里有数，就等你来发现问题了)，开发商会很快要求施工单位来修的。我就见过有一次购房者收房时发现防盗门上有一个被撞凹的小坑，影响美观要求换门。施工单位就把他的防盗门和楼上的防盗门互换了一下。(这是你还没收房的情况，要是你已收房就不一样了，一是这个是不是你自己不小心撞的根本说不清。二是他到哪里给你换门去呀！) 
   好多购房者不明白，收房前是什么事都最好办的时候。总认为只要是房子质量问题什么时候找开发商都一样。 
    其实差很多：开发商出钱让施工单位建的是合格的房子，不合格的修和赔都是施工单位出钱。钱这时候还在开发商手里，赔出的钱都会扣出来，开发商不心痛呀！！ 
    如果你入住后发现的问题，他们是能拖就拖！因为这时的施工单位已经撤出小区。不会为你一个事就来修的，要等到问题足够多了才来修一次！你想会到什么时候？ 
    你要是想向开发商索赔，那就更麻烦了！
　　1）、因为你已入住，有些问题是说不清谁造成的。比如：你装修时大改动过的卫生间，要是漏水到楼下！一般开发商是不会认的。
　　2）、这时候钱都给施工单位了。留下的那点保证金，要是索赔的购房户多，不知道你能不能抢到！这时候是开发商自己往外掏钱，你说你能容易吗？